¿Qué cubre el seguro multirriesgo de las comunidades de vecinos?

seguro multirriesgo de barrio

No en todas las Comunidades Autónomas es obligatorio que las comunidades de propietarios contraten un seguro comunitario. No obstante, su contratación es muy recomendable. Lo más adecuado, por seguridad y economía, es contratar un seguro multirriesgo. Los  seguros multirriesgo de las comunidades de vecinos son muy flexibles y ofrecen, por lo general, muchas opciones. Las coberturas que se pueden contratar son variadas para que cada comunidad pueda escogerlas según sus las necesidades tanto del edificio y como de sus propietarios.

⇒Lee esto también: ¿Por qué una comunidad de propietarios debería contratar un seguro?

Coberturas de los seguros multirriesgo de las comunidades de vecinos

Las coberturas que se recomienda contratar en un seguro multirriesgo para comunidades de vecinos son las siguientes:

  • Daños en el continente. Esta cobertura cubre la reparación de daños ocasionados por incendio, agua, robo, daños climatológicos, daños eléctricos, etc. en techos, suelos, instalaciones, ventanas, etc.
  • Daños en el contenido: Esta cobertura cubre la reparación o reposición de muebles y enseres domésticos.
  • Responsabilidad civil: Esta cobertura cubre las reparaciones y/o indemnizaciones por daños a terceros. Se recomienda contratar un mínimo de 300.000 euros en el caso de las comunidades de vecinos.
  • Defensa jurídica: Con esta cobertura el seguro se ocupa de las reclamaciones por daños que otros hayan causado sobre sus bienes. Incluye también defensa penal y derechos como propietario o inquilino, entre otros.

Otras coberturas interesantes

Por otra parte, en muchos casos conviene contratar otras coberturas adicionales que cubran daños estéticos y robos en zonas comunes (las instalaciones deportivas, los jardines, los trasteros y los garajes) e incluso se puede contratar una cobertura para los vehículos cuando estacionados en la finca.

En cuanto al capital asegurado, normalmente este se actualiza cada año. De este modo se evitan desfases y, en caso de siniestro, la indemnización sería por una cantidad adecuada.

Bonificaciones y franquicias

Además, es importante tener en cuenta que, por lo general, estos seguros multirriesgo para comunidades de vecinos incluyen  una cláusula de bonificación por no siniestralidad. También suelen ofrecer la posibilidad de incluir dentro del seguro las reclamaciones por impago de los gastos de la comunidad.

Hay que tener en cuenta que algunas compañías aseguradoras tienen franquicia en lo que se refiere daños por agua o limitan la indemnización en caso de producirse un siniestro de este tipo. Por otra parte, es importante tener en cuenta que, en caso de que el siniestro requiera la reconstrucción del inmueble, ninguna compañía garantiza el importe total de su reconstrucción, sino que ofrecen una indemnización que se calcula en función de un precio por metro cuadrado. Este precio varía en función de la calidad de los materiales.

¿Es obligatorio que las comunidades de vecinos tengan seguro?

En la mayoría de comunidades autónomas es obligatorio tener un seguro en las comunidades de propietarios.

La Ley de Propiedad Horizontal no obliga a las comunidades de propietarios a contratar un seguro que cubra daños en la finca. Sin embargo, algunas Comunidades Autónomas, en la regulación de sus propias competencias, sí obligan a la contratación de este tipo de seguro.

No obstante, tener un seguro en la comunidad de vecinos es muy recomendable, no solo para cubrir daños en caso de avería, sino también de responsabilidad civil por lo que pudiera pasar. Además, si esta póliza comunitaria cubre  también el continente, cada propietario puede ahorrar individualmente en su seguro de hogar.

⇒Lee esto también: Guía sobre el seguro de hogar: conceptos básicos y preguntas frecuentes

¿Es necesario contratar una póliza del hogar si la comunidad tiene seguro?

Hay personas que piensan que con el seguro de la comunidad es suficiente y que, por lo tanto, no necesitan tener su propio seguro de hogar. Pero nada más lejos de la realidad.

Las coberturas de un seguro de comunidad son limitadas y se refieren a las zonas y propiedades comunes.

Hay que tener en cuenta que el seguro que la comunidad contrata sobre la urbanización no cubre los daños producidos en los hogares de forma individual. Tampoco cubre la responsabilidad civil individual de cada vivienda. Por lo tanto, es más que recomendable que cada propietario contratar un seguro de hogar para su vivienda.

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About Eva María Rodríguez

Redactora web y creadora de contenidos digitales especializada en seguros y finanzas, así como en deporte y vida saludable. Colabora con PuntoSeguro desde 2014.
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10 Responses to ¿Qué cubre el seguro multirriesgo de las comunidades de vecinos?

  1. Avatar for Felipe Felipe says:
    Buenas tardes: entrada de agua en un piso por el canalón o la lima, el seguro no se quiere hacer cargo. en el punto 2º de la póliza contratada en riesgos contratados está incluida DAÑOS POR AGUA incluido: modalidad contratada: A CONDUCCIONES COMUNES. Debe el seguro hacerse cargo de la reparación. Muchas gracias y un saludo.
  2. Avatar for MARÍA MARÍA says:
    Buenos días: En mi comunidad de vecinos (casa de 1903 y rehabilitada hace 7 años)...un vecino nos denunció por rotura de tubería de la comunidad...sin avisar previamente a la comunidad y aprovechando que tiene justicia gratuita, encima nos exigía indemnización... ¿No se supone que eso lo cubre el seguro? ¿Cómo podemos evitar demandas de este estilo? Un día entraron a robar y forzaron la cerradura de un cuarto empleado para guardar bicis. ¿Eso tampoco lo cubre el seguro? Hablo de coberturas básicas...el administrador me indica que no porque la casa es antigua y nos choca un poco ¿Qué seguro nos recomienda? Muchas gracias y enhorabuena por su blog
  3. Avatar for Juan Betés Novoa Juan Betés Novoa says:
    Hola Daniel: Es un tema complejo. Lo primero es conocer quien destrozo tu coche para poder reclamar. No obstante si ésto no es posible te recomiendo aperturar un siniestro con tu seguro de auto para que se hagan cargo de reclamar a la comunidad el resarcimiento de los daños. El seguro de la comunidad puede hacerse cargo o no pero a mi entender la comunidad es la responsable subsidiaria, y a falta de responsable principal deberían de hacerse cargo de lo acaecido. Saludos
  4. Avatar for Daniel Daniel says:
    Hola an entrado en el garaje de la comunidad y me han destrozado el coche eso lo cubre el seguro de la comunidad
  5. Avatar for Juan Betés Novoa Juan Betés Novoa says:
    Hola: Tienes que leer detenidamente las condiciones particulares y generales del seguro contratado para ver si están incluidas o no. En concreto te recomiendo echar un vistazo a lo que entienden a por ruina total para ver si está incluido o no. Saludos
  6. Avatar for máquina desatascos máquina desatascos says:
    Una consulta. En el caso de tener un seguro de comunidad de vecinos ¿este cubre los daños a la estructura del edificio por corrimientos de tierras o dolinas?
  7. Avatar for Juan Betés Novoa Juan Betés Novoa says:
    Hola Montserrat: No nos consta que con el seguro de la comunidad puedas cubrir el seguro de decesos, pero si nos facilitas las fechas de nacimiento de los asegurados y el código postal en el que vives a clientes@puntoseguro.com será un placer facilitarte nuestra mejor oferta. Saludo
  8. Avatar for Montserrat gallardo Montserrat gallardo says:
    Desearía saber si con la comunidad de vecinos se puede contratar un seguro de decesos y cuanto subiría. Actualmente tengo un seguro privado y lo encuentro excesivo.
  9. Avatar for Juan Betés Novoa Juan Betés Novoa says:
    Hola Juani: A mi entender dependerá de si la segunda vivienda vas a alquilarla o si es para tu uso particular. Si las va a alquilar serían dos riesgos diferentes y deberías cubrir la RC de ambos ya que la RC de tu vivienda habitual no cubriría a los inquilinos de la vivienda alquilada. Sin embargo si ambas casas son para uso propio entiendo que tu RC te valdría para ambas viviendas. Saludos
  10. Avatar for juani juani says:
    Hola! Tengo dos seguros de hogar en dos casas diferente, si en una ya tengo contratado un seguro de responsabilidad civil de 300000€ ¿es necesario contratar otro en la otra póliza? o si lo tengo en uno,ya no necesito contratarlo en el otro Gracias Saludos

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