¿Y si una compañía de seguros eliminara la deuda con el banco en casos de ejecución hipotecaria?

El producto produce el efecto de la dación en pago y podrá ser distribuido por cualquier entidad que lo desee

PREVENTIVA SEGUROS presentó ayer su ‘Seguro Reinicia’, un producto de carácter único y exclusivo, que aún no existía en el mercado, y que cubre la deuda remanente resolviendo las posibles consecuencias económicas tras la ejecución hipotecaria, produciendo en la práctica el efecto de la dación en pago aunque no lo sea, ya que liberaría al asegurado (y avalistas) de cualquier deuda ante la entidad financiera con la que hubiera contratado su crédito hipotecario.

‘Seguro Reinicia’ evitará que el propietario de un piso embargado, y subastado posteriormente por el banco, tenga que seguir pagando la deuda pendiente con la entidad financiera en el caso de que el valor de adjudicación en subasta fuera inferior a la deuda pendiente. Como consecuencia de esto, la póliza libera también de cualquier responsabilidad a los avalistas.

Así lo explicaron ayer el director Comercial y de Desarrollo Estratégico de la aseguradora, José María Martín Gavín, el asesor especialista en el mercado hipotecario, Miguel González Tello, y la responsable de Marketing y Comunicación de la entidad, Nieves Ribot, durante la presentación del producto ante los medios.

“La corrección en esta crisis ha hecho que muchas familias queden atrapadas en activos sin liquidez”, explicó Martín Gavín, quien citó algunos datos sobre las ejecuciones hipotecarias, las cuales, de acuerdo al Consejo General del Poder Judicial, se situaron por encima de las 15.000 en el segundo trimestre de 2015 y más del 50% de las ejecuciones lo son de primeras viviendas. Es por ello que el lanzamiento de este seguro se produce en un momento en que las ejecuciones hipotecarias de primeras viviendas constituyen un problema de gran magnitud para la sociedad. De hecho, “160 viviendas están siendo ejecutadas diariamente en la España de hoy. Esto lleva a la exclusión social”, sentenció. “Esta es una gran idea que habría salvado a mucha gente en 2010, 2011, 2012,… pero para lo que tendría que haber sido creado en 2006 o 2007 y en 2007, desgraciadamente, no lo habría comprado nadie”, reseñó.

Para Miguel Tello, el gran problema de todo esto es sin duda la deuda remanente. “La ejecución hipotecaria no ahoga a los deudores, a los que sí deja ‘tocados’. Lo que verdaderamente los hunde es la deuda que aún existe”, indicó para explicar a continuación la evolución de la deuda tras el impago de la hipoteca. “Con este seguro se ataca la deuda remanente, que es la que afronta el seguro”, añadió.

A disposición de quien quiera

Para la puesta en marcha de este producto, la compañía encargó un estudio de mercado a IPSOS que determinó que el 75% de las personas que tienen hipoteca dijo que este seguro es “interesante” o “muy interesante”, lo que da una idea del alcance que podría tener (siendo el espectro de 4-5 millones de deudores, “encontrándonos con un potencial impresionante”, reseñó González Tello).

Conscientes de esta situación, PREVENTIVA SEGUROS adelantó ayer en primicia que pone este seguro -que se enmarca en el ramo de Pérdidas Pecuniarias- a disposición de cualquier entidad, ya sea compañía aseguradora o financiera, así como cualquier otro canal que quieran distribuirlo. “No queremos abusar de la posición de exclusividad. Nosotros hemos dado con la tecla legal apra poner esto en marcha y ofrecemos la posibilidad a cualquier entidad de usarlo para lo que sirve: proteger el futuro de muchas familias”, afirmó.

Es más, aunque no dieron nombres, durante la presentación confirmaron que ya tienen preacuerdos para su distribución con otras compañías, “y no solo de seguros, también hay interés por parte de algún administrador de bancaseguros y algún distribuidor inmobiliario”, matizó Martín Gavín, quien a su vez reiteró que ‘Seguro Reinicia’ se distribuirá también por el canal de corredores, su red de oficinas, y todos los canales posibles.

“Realmente esta iniciativa debería haber sido pública”, reconoció González Tello, preguntado por el símil de este producto con Canadá donde, según explicó, “existe una entidad paraestatal que cubre de manera parecida este riesgo”.


Características del producto

Las notas técnicas del producto fueron expuestas por el director Comercial y de Desarrollo Estratégico, quien apuntó que el mismo libera al asegurado de seguir pagando la deuda pendiente, los intereses de demora, intereses remuneratorios, y las costas judiciales resultantes del proceso. “Además, desde el momento de la contratación, supone liberar a los avalistas del crédito hipotecario y facilita, de forma gratuita, asesoramiento sobre el contrato hipotecario, mediante una revisión de las cláusulas”, siendo esto último un servicio ajeno a la póliza, es decir, no es una cobertura, sino un servicio de valor añadido.

El seguro se dirige exclusivamente a la vivienda habitual y tiene un periodo de carencia de seis meses. El precio medio de la prima, calculada para hipotecas medias entre 100.000 y 150.000 euros de capital pendiente, que puede abonarse de una vez o de forma fraccionada, se sitúa entre 2.000 y 3.000 euros.

El seguro está dirigido a tres tipos de público: las personas que están pensando en comprarse una vivienda y que necesitan una seguridad por si en el futuro les ocurre algún problema que les impida pagarla; los que ya son propietarios pero prefieren contar con un seguro que les proteja en caso de necesitarlo; y los avalistas de los anteriores, que quieran liberarse de cargas, pero sobre todo que no quieren que sus seres queridos se vean en dificultades añadidas a la ya grave pérdida de la vivienda.

Campaña publicitaria

Bajo el lema ‘Hipoteca tu casa, no tu vida’ y el eslogan ‘Quédate con lo que más quieres’, la campaña publicitaria, que comenzó ayer, se difundirá en radio y televisión, tendrá publicidad exterior (en metro y autobuses) y en internet, para lo que se ha creado en específico el sitewww.hipotecatucasanotuvida.com, además de contar con difusión en distintas redes sociales. La campaña tiene como focos principales Madrid y Andalucía.

“La industria aseguradora ha moderado en gran manera los efectos de la crisis, y el seguro ha evitado, en muchos casos, retrasar situciones límites con pólizas como el seguro de Impago. Estamos deseando que otras compañías nos imiten en este producto ya que con él ayudamos a las familias en situaciones extremas, aunque más que nos imitaran preferiríamos que distribuyeran nuestro producto”, indicó el director Comercial y de Desarrollo Estratégico de PREVENTIVA SEGUROS.

Es tal este deseo que ayer se reconoció la intención de realizar una campaña publicitaria sólo del ‘Seguro Reinicia’, sin que este producto se asocie a la marca de la compañía.

 Fuente: BDS 17/02/2016

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